Lelypark 52 1771 CB Wieringerwerf

Royaal 3-kamer senioren-appartement met mogelijkheden voor zorgvoorzieningen.

Gelegen op de begane grond met een schitterend uitzicht over het binnenplein van Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement beschikt over een royaal, zonnig terras op het zuidoosten.

Indeling; de centrale entree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal en van daaruit tot het appartement: hal met plavuizenvloer, garderobe en gastentoilet met hangend closet en fontein, woonkamer met pvc vloer, zonneterras en mooie vitrages, open keuken met mooie toog en nieuwe keuken met een ingebouwde koelkast, 4-pits kookplaat met afzuigkap, elektrische heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en plek voor een wasmachine en / of droger. Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, (een met vaste kledingkast) waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer (met muurbeugels) met douche en wastafel. Inpandige berging voor het stallen van uw fiets en spullen.

Tuin:
De woning met het terras is gelegen aan het Lelypark met onder andere wandelpaden met bankjes, een jeux de boules baan en een groot gezamenlijk terras/plein. Ee paar zonnescreens en tevens een mooi nieuw elektrisch bedienbaar knikarmscherm boven het terras, waardoor u schaduw en verkoeling heeft.

PRIJS
Richtprijs € 375.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. index 40.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 323 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (fietsenberging);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 96 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De maandelijkse servicekosten zijn ca. 250 euro.

BOUWJAAR
2000: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, Neft hr combiketel uit jaar 2000. Meterkast: 4 x 230 Volt groepen, aardlekschakelaar. KPNTelefoon- en Ziggo- aansluiting aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer (geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023.

LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp met verzorgingstehuis en huurwoningen Lelypark aan het gebouw vast met interne doorloop. Winkels op 15 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door het DWOW-bos ten noorden van Lelypark.

BIJZONDERHEDEN
- Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.
- Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het appartement wordt bewoond door een of beide ouders.
- Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering van
het pand.
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex.
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit “Woonzorggroep Samen”
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder