Huispedia
111 m2 wonen
189 m2 perceel
6 kamers
C

Prof. Granpré Molièrestraat 28

111 m²
189 m²
6 kamers
C
1771 AG Wieringerwerf
Vraagprijs
€ 367.500
€ 3.311/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 385K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 283 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

110 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een rustige en groene locatie in het centrum van Wieringerwerf staat deze verzorgde middenwoning met een zonnige achtertuin, aangebouwde berging en grote vrijstaande geïsoleerde garage/schuur van 35 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een verzorgde keuken en badkamer. Dankzij de praktische indeling, de fijne buitenruimte en de rustige ligging is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen.
De woning is gelegen aan de brede Professor Granpré Molièrestraat, een rustige straat met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een plantsoen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Het centrum van Wieringerwerf met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevindt zich op zeer korte afstand. Daarnaast is de woning voorzien van screens, rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelaansluiting, wat bijdraagt aan een comfortabel wooncomfort.
Indeling begane grond:
Via de entree komt u in de hal met laminaat vloer en meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer met gestuukt gipsplafond en gesausde wanden. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een twee rechte keukenblokken en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, 1 oven, 1 magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Onder het keukenblok is een aansluitpunt voor elektrisch koken aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met veel wasmachineplek, wasdrogerplek, bergruimte, designradiator, kraan en putje. toilet (2010).
Indeling eerste etage:
De eerste etage is ingedeeld met drie slaapkamers met laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met radiatoren. De badkamer (van 2011) beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
Indeling tweede etage:
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Op de overloop zijn de opstelling van de cv-installatie en plek voor een bureau. Daarnaast is er de vierde slaapkamer met VELUX dakraam en 2 radiatoren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en een houten erfafscheiding. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en grote vrijstaande garage/schuur, geheel geïsoleerd en voorzien van elektrische sectionaldeur (met loopdeur erin) , elektra, water en afvoer. Tevens vlizotrap naar zolder van 1,20 mtr. hoogte, geheel bevloerd en met dakraam.
PRIJS
Vraagprijs € 367.500,- K.K.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie I en nummer: 1605, Groot: 1 are, 89 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 377 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 35 m² (Garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1947.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, Intergas combiketel (eigendom), geïnstalleerd in 2020 en voor het laatst onderhouden in 2025. Meterkast: 16 x 230 V en kookgroep, 4 x aardlekschakelaar. In het plafond van de woonkamer zijn ook nog 2 infrarood panelen gemonteerd met aparte thermostaat, voor extra verwarming van de woonkamer.
Elektrische vloerverwarming in de badkamer met thermostaat.
BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde tussenwoning met betonfunderingen en spouwmuren. Rondom houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De gevels zijn na-geïsoleerd met steenwol, de vloer is geïsoleerd (2018) en het platte dak is in 2018 voorzien van 60 mm PIR-isolatie. De berging is niet geïsoleerd. De schuur/garage (2022 splinternieuw) is wel geïsoleerd bij de gevels en dak en voorzien van massief kunststof boeidelen en windveren. Degelijke bouw met geïsoleerde keraliet gevels en dakpannen.
ENERGIELABEL
Energielabel C.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden en door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken (2018), de cv-installatie (2020) en het schilderwerk aan de buitenkozijnen (2023).
LIGGING
De woning is gelegen aan de brede en groene Professor Granpré Molièrestraat in een rustige woonwijk van Wieringerwerf. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. De straat kenmerkt zich door veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
In overleg, bij voorkeur 28 september 2026.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
377 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Te koop
    € 367.500
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 341.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • A.C. de Gra. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Neptunusstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Neptunusstr. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11600
€
Hypotheeksom € 367500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Granpré Molièrestraat 28

De WOZ-waarde van Prof. Granpré Molièrestraat 28 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Granpré Molièrestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Opperdoes 11.44 km · Treinstation
  • Twisk 12.34 km · Treinstation
  • Medemblik 12.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Granpré Molièrestraat 28 in Wieringerwerf ligt tussen de 341.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 11% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Granpré Molièrestraat. Met een vraagprijs van € 367.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Granpré Molièrestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Prof. Granpré Molièrestraat 28 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 341.000 en € 385.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 367.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.311 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.382 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 1.170 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Prof. Granpré Molièrestraat 28 al te koop?

3 maanden, sinds 23 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 189 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 910 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Opperdoes op 11,4 km, 18 minuten rijden. Treinstation Twisk op 12,3 km, 19 minuten rijden. Treinstation Medemblik op 12,3 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Wieringerwerf Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 1.650 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.