Kastanjelaan 10 1766 JJ Wieringerwaard

Deze goed verduurzaamde hoekwoning aan een rustige straat in Wieringerwaard is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een balkon, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met onder meer 8 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2022) en geïsoleerde vloeren, gevels én dak, is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwaard. Het dorp is landelijk gelegen, maar goed bereikbaar via de uitvalswegen richting Schagen, Anna Paulowna en de kust. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal.

Indeling begane grond
Entree via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval.
De woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door ensuite-deuren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een tegelafwerking.
De keuken is eenvoudig maar ruim, en biedt voldoende mogelijkheden om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. Mede door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte beschikbaar.

Indeling eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast.
De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.. Op de plaats van de voormalige badkamer is een vaste trap naar de zolder geplaatst.

Indeling tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij drie dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als logeerkamer of als extra opslagruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er weer een prachtige buitenruimte van te maken. Zowel de voor- als achtertuin vragen enige aandacht, maar vormen een uitstekende basis.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die veel ruimte biedt, maar eveneens toe is aan een grondige opknapbeurt.

Hoogtepunten van de woning
* Ruime hoekwoning met groot perceel
* Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
* Nieuwe betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
* Spouwmuren geïsoleerd (2024)
* Nieuw dak (ca. 2009), dakisolatie aanwezig
* 8 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 2.700 kWh per jaar
* Cv-ketel Intergas (2022)
* Vaste trap naar zolder, drie dakramen
* Serre aan achterzijde en diepe achtertuin
* Vrijstaande garage en ruime oprit met parkeergelegenheid

Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht af te werken? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten u deze woning graag zien.

Toon meer Toon minder