Paludanusweg 33 1766 JB Wieringerwaard

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op? maandag 23 maart? van 15.30? tot 16.30 uur.

Opknapper op ruim 200 m2 grond en gelegen op een rustige plek vlakbij sportvelden en basisschool.
Gelijkvloers wonen is een mogelijkheid door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer, een dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Op ca. 3 kilometer? afstand ligt Anna Paulowna en ook Schagen is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Bouwjaar: 1977 woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud woning ca. 285 m², externe bergruimte 6 m², perceeloppervlakte 233 m².

Richtprijs: € 265.000, - k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• ? maandag 23 maart? van 15.30 tot 16.30 uur.

Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 30? maart? 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.

Indeling:
Via de entree met meterkast (5 groepen, meerfase, en 2x aardlekschakelaar) kom je binnen in de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige bergkast. De volledig betegelde eenvoudige badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel en douche. De slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en staat via tussendeuren in verbinding met de slaapkamer en de dichte keuken, welke is voorzien van een elektrische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting – praktisch en functioneel ingericht.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de Cv-installatie (Intergas combi HR, bouwjaar 2024). Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en zorgt het dakraam voor prettig daglicht. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vinyl vloer en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten blokhut (matig).

Bijzonderheden
Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder