1766 HM Wieringerwaard · Bijgewerkt op 9 september 2026
126 m² wonen · 575 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel E
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 354.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenweg in Wieringerwaard ligt deze bijzondere eengezinswoning. Molenweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 575 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wieringerwaard, dat kan zeker in deze buurt. Molenweg 35 is gelegen in de fraaie buurt Wieringerwaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wieringerwaard, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Molenweg 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Molenweg 35 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 11.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenweg 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 475.000
Molenweg 25
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Molenweg 37-B
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 449.000
Molenweg 26
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 349.000
Zuid Zijper. 44
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Zwaluwenlaan 23
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Zwaluwenlaan 25
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Molenweg 37-A
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 489.000
Molenweg 37-C
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 305.000
Wilgenlaan 10
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Zuid Zijper. 51
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wieringerwaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenweg 35 op € 354.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)