7642 GL Wierden · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
176 m² wonen · 1.865 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel B
€ 945.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Almelosestraat in Wierden ligt dit unieke en riante herenhuis. Almelosestraat 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.865 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Almelosestraat 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Almelosestraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Almelosestraat 23 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almelosestraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Almelosestraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Almelosestraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 698.500
Almelosestr. 29
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 685.000
Oude Almelo. 2
160 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Rijssensest. 96
144 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 499.000
Almelosestr. 48
102 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 739.000
Tijmstraat 8
210 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 355.000
Nijverdalse. 78
151 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 595.000
Rijssensest. 11
165 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 698.000
Almelosestr. 42
279 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 549.000
Kupersweg 11
140 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Kruissteenw. 137
139 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wierden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Almelosestraat 23 op € 945.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Almelosestraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)