Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
247 m2 perceel
3 kamers
E

Vriezenveenseweg 28 7641 AK Wierden

84 m²
wonen
247 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1.265 m²
Tuin
€ 323.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.345/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WAUW! Dit prachtige huis aan de Vriezenveenseweg staat nu te koop!

Ben jij op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Dan is dit jouw kans. Deze volledig gerenoveerde woning ligt aan de rand van het centrum, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, maar toch kunt genieten van rust en privacy.

De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De keuken is stijlvol en compleet ingericht, de woonkamer licht en uitnodigend, en de badkamer voelt als een fijne plek om te ontspannen.

De woning beschikt over een fijne veranda om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je bovendien een knus Tiny House met een bar, perfect voor gezellige avonden en leuke borrels.

Kortom, een instapklare woning met karakter en verrassend veel extra’s.

Indeling:
Begane grond: entree, nieuwe meterkast. Een heerlijk ruime woonkamer met parketvloer en gashaard, trapopgang, hangtoilet met fontein, en een nieuwe woonkeuken met openslaande tuindeuren. De woonkeuken is uitgerust met een kookeiland dat beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
1e verdieping: helemaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, de woning beschikt nu over een overloop met aansluitingen voor witgoed, twee slaapkamers, en een nieuwe, moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede hangtoilet.
2e Verdieping: vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Een prachtige, diepe tuin gelegen op het oosten, v.v. een tiny house van 21 m² en een overdekte veranda van 16 m².
- Fraai aangelegde tuin.
- Zowel op de begane grond als verdieping airco.
- Aanvaarding in overleg

Dit zeer leuke huis is vrijwel volledig afgewerkt, zeer compleet en absoluut de moeite waard om te bezichtigen.
Kom je snel een kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
344 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
1265 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vriezenveenseweg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-12-2025 · Weghorst Makelaardij B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000
12-11-2025 · Weghorst Makelaardij B.V.
Te koop
€ 000.000
06-03-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 323.000 – 367.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.15%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weusteweg 7
Verkocht apr 2025
Weusteweg 7
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Hooiland 131
Verkocht sep 2026
Hooiland 131
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Kerkhofstraat 4
Verkocht okt 2025
Kerkhofstra. 4
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vriezenveenseweg 28

De WOZ-waarde van Vriezenveenseweg 28 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vriezenveenseweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vriezenveenseweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Wierden 0.36 km · Treinstation
  • Vriezenveen 4.24 km · Treinstation
  • Almelo 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.509
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vriezenveenseweg 28 in Wierden ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 35.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vriezenveenseweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vriezenveenseweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.