In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vlierdijk 3 Wierden is

€ 1.167.000 - 1.356.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 108.000 meer

Vlierdijk 3 7641 PB Wierden

428m²

6.145m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 juli 2022

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Vlierdijk in Wierden ligt deze karakteristieke en grote woning. Vlierdijk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 428 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.145 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 303.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vlierdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Wierden, dan is dit de buurt die je zoekt. Vlierdijk 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 428 m2
  • Perceeloppervlakte 6145 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vlierdijk 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.167.000 – 1.356.000
Woningwaarde
+9.55%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29490
Hypotheeksom € 1262000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 1231,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 1697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Vlierdijk 3

De WOZ-waarde van Vlierdijk 3 is 1.192.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierdijk 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.591
  • Woningwaarde jaartrend +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wierden 2.26km - Treinstation
Vriezenveen 3.89km - Treinstation
Daarlerveen 7.24km - Treinstation
Scholen
De Kluinveen 1.35km - School
De Sjaloom 2km - School
Openbare Basisschool De Touwladder 2.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vlierdijk 3 7641 PB Wierden

428m²

6.145m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vlierdijk 3 in Wierden ligt tussen de 1.167.000 en 1.356.000 euro. Deze waarde is 265.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlierdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vlierdijk 3? Bekijk het complete waarderapport.