In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spinnewiel 21 Wierden is

€ 459.000 - 534.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Spinnewiel 21 7641 LX Wierden

145m²

279m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spinnewiel in Wierden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Spinnewiel 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Spinnewiel 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 279 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spinnewiel 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 534.000
Woningwaarde
+16.98%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14170
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 495,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 961,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Spinnewiel 21

De WOZ-waarde van Spinnewiel 21 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinnewiel en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spinnewiel 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.189
  • Woningwaarde jaartrend +8.28%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wierden 1.43km - Treinstation
Vriezenveen 3.33km - Treinstation
Almelo 6.32km - Treinstation
Scholen
Het Galjoen 1.46km - School
Basisschool Widerode 1.6km - School
De Morgenster 1.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Spinnewiel 21 7641 LX Wierden

145m²

279m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spinnewiel 21 in Wierden ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spinnewiel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spinnewiel 21? Bekijk het complete waarderapport.