7641 GB Wierden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Melissehof in Wierden ligt deze prachtige woning. Melissehof 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% groter dan het gemiddelde.
Melissehof 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Wierden (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melissehof 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Melissehof 41 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melissehof en 11.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Melissehof 41. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melissehof 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Venkellaan 26
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000 k.k.
Asterstraat 14
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hooiland 66
160 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Oude Almelo. 8
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 445.000
Primulastra. 35
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Venkellaan 20
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Europa-ring 223
136 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Hooiland 143
131 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Begoniastra. 29
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 370.000
Korianderhof 283
142 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Melissehof 41 in Wierden ligt tussen € 322.000 en € 375.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Melissehof 41 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
