Waterspoor 33, Wierden
110 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 354.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Korianderhof 289 7641 XM Wierden
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
391.000
Wonen
138 m2
Perceel
283 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze prachtige royale hoekwoning gelegen aan het Korianderhof 289 in Wierden. Deze inmiddels verduurzaamde eengezinswoning uit 1973 is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte van 283 m² en een achtertuin van maar liefst 75 m², biedt deze woning volop ruimte om ook te genieten van het buitenleven.
De mogelijkheid bestaat om een separate garagebox te kopen, deze is direct aan de voorzijde van deze woning gelegen. Vraagprijs voor deze garagebox is € 17.500,=.
Deze woning is gelegen in een gewilde wijk, bevind je je op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen no-time in het sfeervolle centrum van Wierden, waar je kunt genieten van heerlijke restaurants, gezellige cafés en knusse boetiekjes.
Bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, dat zorgt voor een aangename ambiance en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met overkapping. Dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een airco, die zowel verwarmt als koelt, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.
Maar liefst 12 zonnepanelen voorzien de woning van duurzame energie, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook leidt tot een aanzienlijke kostenbesparing op de energierekening. Het is fijn om te weten dat je hierdoor bijdraagt aan een groenere toekomst én geld bespaart.
Met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Ben jij een starter of doorstromer op de woningmarkt en enthousiast geworden over deze fantastische hoekwoning? Aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte lichte woonkamer met veel lichtinval en is voorzien van een mooie laminaatvloer en een schuifpui naar het zonnige terras en tuin met overkapping, straatgerichte moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron;
Eerste verdieping
Overloop met inloopkast, badkamer met dubbele wastafel, ligbad (bubbelbad), douche, designradiator en 2e wandcloset, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Grote berging en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger;
Tweede verdieping
Overloop, 4e slaapkamer met een Velux dakraam, royale berging met opstelplaats voor de Nefit CV-ketel.
Bijzonderheden
• royale hoekwoning met een ruime oprit voor meerdere auto's
• tevens een garagebox aan de voorzijde te koop voor € 17.500,=
• 4 slaapkamers en volop bergruimte aanwezig
• energielabel
• kunststof kozijnen aan de voorzijde en de nok van de woning
• met spouw- vloer en dakisolatie
• voorzien van 12 zonnepanelen
• Nefit C.V.-ketel (2014)
• nieuwe airco, die zowel koelt als verwarmt
• zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een schuur aanwezig
• plantsoen aan de achterzijde met vrij uitzicht
• heerlijke zonnige achtertuin met een overkapping en een achterom
• al met al een comfortabele woning
• nieuwgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Je makelaar voor deze sfeervolle eengezinswoning is Jeannette Schollink
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korianderhof 289 in Wierden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 353.000 -
391.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.428/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korianderhof 289 in Wierden ligt tussen de 353.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korianderhof 289.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korianderhof 289 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wierden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korianderhof 289 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wierden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korianderhof 289 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korianderhof 289.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korianderhof 289 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korianderhof 289 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korianderhof 289 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus