8091 DS Wezep · Bijgewerkt op 8 september 2026
Klompenmakersweg 49
55 m² wonen · Bouwjaar 1981 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 281.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Klompenmakersweg in Wezep ligt deze karakteristieke woning. Klompenmakersweg 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Klompenmakersweg 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wezep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wezep, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 281.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 55 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Klompenmakersweg 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldebroek
De WOZ-waarde van Klompenmakersweg 49 is 216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klompenmakersweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klompenmakersweg 49.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Klompenmakersweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 249.000
't Veld 75
51 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 269.500
Wolweversst. 1
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.500
Ericastraat 17
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 239.000
Ribesstraat 31
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 275.000
Houthakkers. 87
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 250.000
Meidoornstr. 6
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 319.000
Lavendelstr. 14
75 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
Verkoopprijs onbekend
Vlierstraat 33
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Ruitersveld. 24
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.500
Vlierstraat 36
66 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Wezep 1.06 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 8.72 km · Treinstation
-
Zwolle 10.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.173
- Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Klompenmakersweg 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wezep ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Klompenmakersweg 49 op € 281.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wezep op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Klompenmakersweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.