Gelegen aan de Klompenmakersweg in Wezep ligt deze bijzondere woning. Klompenmakersweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Klompenmakersweg.

Klompenmakersweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wezep. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wezep, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.