8091 CD Wezep · Bijgewerkt op 8 september 2026
161 m² wonen · 1.770 m² perceel · Bouwjaar 1913
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heigraaf in Wezep ligt deze prachtige en royale woning. Heigraaf 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.770 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde.
Heigraaf 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wezep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wezep, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heigraaf 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldebroek
De WOZ-waarde van Heigraaf 5 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heigraaf en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heigraaf 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heigraaf 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Heigraaf 3
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 685.000
Stationsweg 37
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 695.000
Waterloopweg 13
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 677.677
Zuiderzeest. 477
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Zuiderzeest. 460
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 650.000
Zuiderzeest. 484
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 725.000
Zuiderzeest. 445
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 630.000
Jachtlaan 14
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 660.000
Stationsweg 136
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 748.000
Zuiderzeest. 491
220 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wezep ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heigraaf 5 op € 643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heigraaf 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)