Rozenburg 52 6551 XB Weurt

155 m²
wonen
325 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 780.000 – 906.000
200 m²
Tuin
€ 780.000 – 906.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rozenburg in Weurt ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Rozenburg 52 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Weurt, dat kan zeker in deze buurt. Rozenburg 52 is gelegen in de fraaie buurt Weurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Weurt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Overige inpandige ruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 325 m2
  • Inhoud 506 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin rondom 200m2
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 23 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenburg 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 780.000 – 906.000
Woningwaarde
+3.77%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21110
Hypotheeksom € 843000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Rozenburg 52

De WOZ-waarde van Rozenburg 52 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenburg en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenburg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.186
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Goffert 3.3km - Treinstation
Nijmegen 3.83km - Treinstation
Nijmegen-Lent 4.3km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Ruijter 1.03km - School
Basisschool de Lanteerne 2.31km - School
Basisschool Sam Sam 2.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenburg 52 in Weurt ligt tussen de 780.000 en 906.000 euro. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenburg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rozenburg 52? Bekijk het complete waarderapport.