8363 TL Wetering · Bijgewerkt op 8 september 2026
395 m² wonen · 4.355 m² perceel · 20 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel D
€ 1.055.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wetering West in Wetering ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Wetering West 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 395 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.355 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Wetering, dan is dit de buurt die je zoekt. Wetering West 31 is gelegen in de fijne buurt Wetering. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wetering, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 20 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Wetering West 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Wetering West 31 is 1.945.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 198.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wetering West en 71.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wetering West 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wetering West 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.149.000
Kikkerij 1
267 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.750.000
Muggenbeet 6-D
164 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 725.000
Kooiweg 7
374 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.495.000
Steenwijker. 15
261 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkweg 43
256 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 785.000
Wetering We. 99
208 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.195.000
Leeuwte 23
293 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 875.000
Zuiderpad 16-A
205 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 585.000
Kooiweg 3
191 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 798.000
Beulakerweg 123
320 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wetering ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wetering West 31 op € 1.055.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wetering West 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)