1551 BB Westzaan · Bijgewerkt op 9 september 2026
344 m² wonen · 355 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1916 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.123.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Watermolenstraat in Westzaan ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Watermolenstraat 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 344 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 179.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Watermolenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Westzaan, dat kan zeker in deze buurt. Watermolenstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Westzaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Westzaan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Watermolenstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Watermolenstraat 21 is 794.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermolenstraat en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Watermolenstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watermolenstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 800.000
Watermolens. 45
189 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
J.J. Allans. 447
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.545.000
Het Prinsen. 4
340 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 750.000
Het Welvaren 39
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 750.000
Het Prinsen. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Het Prinsen. 2
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 960.000
Het Prinsen. 8
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 850.000
Weiver 128
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 750.000
Middel 7
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 629.000
Burgemeeste. 10
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westzaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Watermolenstraat 21 op € 1.123.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watermolenstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)