3273 LM Westmaas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stougjesdijk in Westmaas ligt deze unieke en riante woning. Stougjesdijk 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Westmaas, dan ben je hier aan het juiste adres. Stougjesdijk 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Westmaas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westmaas, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Stougjesdijk 45 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stougjesdijk en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stougjesdijk 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stougjesdijk 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Stougjesdijk 39
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Stougjesdijk 31
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 550.000
Johannes Ko. 8
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 698.000
Dotterbloem. 4
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 685.000
Harmonie 3
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 450.000
Dotterbloem. 28
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.245.000
Mandoline 1
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Burg. Korst. 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 498.000
Stougjesdijk 133
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 499.000
Molendijk 92
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westmaas schatten we de waarde van Stougjesdijk 45 nu tussen € 706.000 en € 793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stougjesdijk 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
