Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Stougjesdijk 31 3273 LL Westmaas
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
534.000
Wonen
101 m2
Perceel
335 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kap dijkwoning die alles heeft waar je naar verlangt: de rust en vrijheid van het buitenleven én het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met een royaal stuk grond van 335m² en ca 101m² woonoppervlakte is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Gelegen op een steenworp afstand van gezellige dorpen zoals Westmaas, Klaaswaal en Oud-Beijerland, geniet je hier van het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en dat zie je terug! Het huis bestaat uit 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, keuken, woonkamer en berging. Verder is het goed onderhouden en beschikt het over een energielabel A+.
Westmaas: een idyllisch dorpje doordrenkt van Nederlandse charme en gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Omringd door weidse landschappen en schilderachtige polders, biedt Westmaas een vredige ontsnapping uit de drukte van het dagelijkse leven. Geniet van pittoreske wandelingen langs historische dijken en ontdek de warme gemeenschapssfeer waar de regio bekend om staat. Met zijn rijke geschiedenis, mooie dorpskernen en toegang tot adembenemende natuurlijke schoonheid, is de Hoeksche Waard een betoverende plek om thuis te noemen.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een entree/hal met handige trapkast, moderne toiletruimte met wasbakje, een trap naar de eerste verdieping, wasruimte en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met een riante eethoek, terwijl de keuken aan de achterzijde pronkt met een schuifpui naar het vlonderterras. De keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van een stijlvolle U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een slimme apothekerskast. Hier vind je ook de bergkast, netjes verstopt met de cv-combiketel uit 2008. De begane grondvloer is bedekt met moderne pvc-visgraat (2022), voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en afgewerkt in neutrale kleuren. Een mooi detail zijn de eiken sierbalken die de woonkamer van de eetkamer scheiden.
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping aan. De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een luxueuze, volledig betegelde badkamer uit 2016. De badkamer is uitgerust met een verleidelijk ligbad, een riante inloopdouche en een chic wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook aan een tweede toilet gedacht! Deze is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Verder zijn alle kamers voor zien van vaste kasten en heeft de hoofdslaapkamer airconditioning. Op de gehele verdieping vind je dezelfde nette en neutrale afwerking die je op de begane grond hebt terug.
De zolderverdieping is toegankelijk via een handige vlizotrap en leidt naar een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.
Laten we niet vergeten waar deze dijkwoning echt in uitblinkt - het buitenleven. Het ruime vlonderterras aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht dat je zelden elders zult vinden. Hier kun je genieten van eindeloze vergezichten terwijl je tot rust komt en je gedachten de vrije loop laat. Een knus gazon aan de zijkant van het huis voegt nog meer charme toe aan deze buitenruimte. En ja, daar is ook die handige houten berging waarin je al je tuinbenodigdheden kunt opbergen. Aan de voorzijde van het perceel vind je de twee parkeerplaatsen, waar je altijd je auto kwijt kan.
Enkele algemene details:
Woning is gefundeerd op staal, zadeldak met pannen gedekt, uitgebreid met dakkapel en bitumen dakbedekking, heeft gemetselde gevels en is op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelbekleding. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in duurzaam hardhout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing. De elektrische installatie en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd in 2008, en uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor optimaal comfort. Kortom, een eigentijdse parel met historische charme! Oplevering kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 158m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTMAAS D 87
- Oppervlakte 290m2
- WESTMAAS D 609
- Oppervlakte 45m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stougjesdijk 31 in Westmaas
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
534.000
+9.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.208/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stougjesdijk 31 in Westmaas ligt tussen de 442.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stougjesdijk 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stougjesdijk 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2023
Verkocht
17-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stougjesdijk 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,50 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 1,87 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stougjesdijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stougjesdijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stougjesdijk 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus