3273 CB Westmaas
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Johannes Kolfstraat in Westmaas ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Johannes Kolfstraat 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Westmaas, dan is dit de buurt die je zoekt. Johannes Kolfstraat 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Westmaas. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westmaas, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johannes Kolfstraat 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Johannes Kolfstraat 38 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Kolfstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Kolfstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johannes Kolfstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Jan Willem. 3
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Nassaustraat 20
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Nassaustraat 16
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Poortlaan 98
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Laan van We. 37
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Ambachtsher. 12
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Reedijk 1
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Paardebloem. 6
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Mozartlaan 25
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.075.000
Cor Dirkses. 28
193 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westmaas schatten we de waarde van Johannes Kolfstraat 38 nu tussen € 775.000 en € 893.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johannes Kolfstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
