logo Huispedia

Drususlaan 21

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Drususlaan 21 6932 NR Westervoort

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 309.000 - 325.000
Wonen 106 m2
Perceel 154 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fraai en vrij aan de voorzijde op kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning, met 4 ruime slaapkamers en de iets bredere zonnige achtertuin met stenen berging is op het zuidoosten gelegen.

Deze ideale (starters)woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen. De woning is op een aantal fronten nog naar eigen smaak aan te passen. De woning heeft een groen energielabel A conform de nieuwste normen!

De woning ligt in de wijk ‘De Ganzenpoel’, deze wijk kenmerkt zich door veel groen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen (voor kinderen), denk aan scholen, speeltuin, sport en de eerste winkels (Plus supermarkt en snackbar). Op korte afstand gelegen van park het Geldersoord maar ook het mooie Horsterpark wat tussen Westervoort en Duiven ligt.

Begane grond:
Ruime en overdekte entree, hal met toegang naar meterkast (stoppenkast, alarm, water en stadsverwarming unit). Toiletruimte met staande toilet en fontein. Gerenoveerde trap naar de eerste verdieping.

Toegang naar de keukenruimte maar ook de lichte woonkamer aan tuinzijde gelegen. Deze woonkamer is voorzien van fraaie houtenvloer, veel lichtinval door achterpui en zijraam, daarnaast is er praktische trapkast. Doordat de woonkamer redelijk breed is zijn er verschillende manieren om deze in te delen.

Ruime woon-/leef keuken aan de voorzijde met zicht over het veldje aan de voorzijde en deze is net als de woonkamer voorzien van een houtenvloer. De woonkeuken is ruim genoeg om hier de eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit 2 gedeeltes; aan de ene kant het kookgedeelte met keramische kookplaat (2018), afzuigkap (recirculatie) en oven (niet werkend) en aan de andere kant een groot werkgedeelte met onder- en bovenkasten, losse oven, vaatwasser, dubbel spoelbak, ruime staande kast en losse koel-/vriescombinatie (2018).

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten, deze tuin beschikt over bestrating en vaste plantenborders. Groene haag en schuttingen als erfafscheidingen. De tuin is breder dan standaard omdat de woning op de hoek gelegen is. Handig is de buitenkraan en het handbediend zonnescherm. De vrijstaande stenen berging meet net geen 6m2 en is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers die zijn voorzien van vinyl/zeilachtige vloeren.
De ouderslaapkamer (14,3 m2) is aan de voorzijde gelegen, deze kamer is ruim omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Slaapkamer 2 (9 m2) en slaapkamer 3 (6,3 m2) beiden gelegen aan de achterzijde en voorzien van groot dakraam.

De inpandige badkamer is voorzien van inloopdouche met douchegordijn, ligbad, radiator, nieuwe wastafel in meubel (2024), spiegel en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van formaat en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een groot dakraam en middels “vlizotrap” om bij de bergvliering te komen.
Slaapkamer 4 heeft tevens een dakraam en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986.
Indicatie inhoud: 370 m3.
Woonoppervlakte: 105.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte 2.2 (overdekte entree voorzijde).
Externe bergruimte: 5,8 m2.
Perceeloppervlakte: 154 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A aanwezig.
Dak-, vloer en muurisolatie aanwezig.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Ideale starterswoning!
Geen gasaansluiting in huis.
4 zeer ruim bemeten slaapkamers.
Centrum en NS station op fietsafstand.
Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
Speeltuin en relatief vrije ligging aan voorzijde, aan achterzijde aan autoluw hofje gelegen.

De verkopers zijn nooit bewoners geweest van de woning. Zij kunnen daarom dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper, die ook bewoner is geweest, wel zou kunnen.

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 62m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drususlaan 21 in Westervoort

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 309.000 - 325.000
+6.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.066/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Drususlaan 21 in Westervoort ligt tussen de 309.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drususlaan 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lionderstuk 11
Lionderstuk 11 Westervoort
83%
119 m² +13 m²
154 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Drususlaan 8
Drususlaan 8 Westervoort
86%
118 m² +12 m²
146 m² -8 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lionderstuk 5
Lionderstuk 5 Westervoort
85%
118 m² +12 m²
154 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Drususlaan 12
Drususlaan 12 Westervoort
83%
126 m² +20 m²
144 m² -10 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drususlaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westervoort


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westervoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drususlaan 21 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westervoort.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drususlaan 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,47 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,79 km
Snelweg afrit 3,10 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 2,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 425.551

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drususlaan 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drususlaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drususlaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Drususlaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus