Huispedia
Volg deze woning
104 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
A

Drususlaan 13 6932 NR Westervoort

104 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
104 m²
128 m²
5 kamers
A
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 378.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.649/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Eén hele mooie tussenwoning met veel luxe en comfort in Westervoort is nu te koop!

De laatste jaren grotendeels gemoderniseerde woning met een luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor deze woning onderscheidend is in zijn soort!

Deze aantrekkelijke ééngezinswoning is in een geliefd deel van Westervoort, rustig en kindvriendelijk, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en recreatiemogelijkheden gelegen. Diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Arnhem liggen op enkele autominuten.

Kortom: ben je op zoek naar een onderhoudsvriendelijke woning met veel luxe en comfort op een uitstekende locatie gelegen?
Plan dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met luxe wandcloset met fontein en moderne meterkast.
De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvoer, provisiekast en vernieuwde pui met schuifdeur. Aangrenzend tref je een open, luxe inbouwkeuken aan met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer (2 jaar) is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel en 2e toilet.
Middels vaste trap te bereiken…

2e verdieping:
Riante zolderverdieping annex 4e slaapkamer met bergruimte en wasmachine-/ drogeraansluiting.

Tuin:
Diepe zonnige tuin met gezellige overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom.
In deze besloten tuin zijn vele gezellige BBQ avonden verzekerd!

Bijzonderheden:
Moderne keuken, toilet en badkamer.
Volledig voorzien van kunststofkozijnen.
Stadsverwarming.
Overkapping.
Geliefde woonomgeving.
Diverse horren aanwezig.
Vernieuwde schutting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Drususlaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-05-2026 · GABA Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 379.500
02-04-2026 · GABA Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 378.000 – 421.000
Woningwaarde
€ 379.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.26%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Drususlaan 12
Verkocht jul 2026
Drususlaan 12
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
De Clossei 49
Verkocht jul 2026
De Clossei 49
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
Tiggelland 3
Verkocht aug 2026
Tiggelland 3
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drususlaan 13

De WOZ-waarde van Drususlaan 13 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drususlaan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Drususlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Westervoort 2.47 km · Treinstation
  • Duiven 3.71 km · Treinstation
  • Velp 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.091
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drususlaan 13 in Westervoort ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drususlaan. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drususlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.