6932 ND Westervoort · Bijgewerkt op 1 juli 2026
166 m² wonen · 365 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1987 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 619.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Rosmolen in Westervoort ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. De Rosmolen 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Rosmolen 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Rosmolen 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westervoort
De WOZ-waarde van De Rosmolen 46 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 136.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Rosmolen en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Rosmolen 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Rosmolen 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 499.000
De Rosmolen 44
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Commandeurl. 26
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 624.500
De Rosmolen 42
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 459.000
Lange Griet 67
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Berghof 52
153 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 439.000
Commandeurl. 28
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 539.000
Berghof 48
166 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 589.000
Commandeurl. 32
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 494.000
De Rosmolen 138
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Tiggelland 3
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westervoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Rosmolen 46 op € 619.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Rosmolen 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)