Verkocht
Wolfsenwaard 45 6932 BK Westervoort
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
109 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek om in deze wijk te wonen is, dat je met nog geen 1 minuut lopen in het Horsterpark staat, waar het met elk jaargetij een feest is om in te wandelen.
Begane grond:
Entree/hal met grote droogloopmat
Toilet
Meterkast
De woonkamer heeft een royale Z-vormige indeling met een gedeeltelijk open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis met afzuigkamp, koelkast en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren naar een goed onderhouden tuin van 8 meter diep en het breedste gedeelte is 5 meter breed. Voordeel van deze tuin is dat er zowel zon als schaduw is.
1ste verdieping
Overloop met 3 aangrenzende slaapkamers op alle kamers en overloop ligt vinyl. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een douchcabine, dubbele wastafel en toilet.
2de verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (de trap is bekleed met vloerbedekking) op de zolder met 2 dakramen bevindt zich de cv-ketel en wasmachine aansluiting. De cv en wasmachine staan in een aparte ruimte op zolder, deze is afgesloten met een schuifdeur.
Op deze verdieping is eventueel een 4de slaapvertrek te creëren
Bijzonderheden:
- Openslaande deuren naar de achtertuin.
- Voorkant van het huis is in 2021 geschilderd
- Met 5 min op de snelweg naar Utrecht of richting Duitsland
- Gelegen aan het Horsterpark
- Grote speelweide voor kinderen
- Zoldertrap is bekleed met vloerbedekking en op de zolder ligt laminaat
- 1ste verdieping overal hetzelfde vinyl
- Badkamer in 2021 gerenoveerd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolfsenwaard 45 in Westervoort
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 308.000 -
340.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolfsenwaard 45 in Westervoort ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfsenwaard 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolfsenwaard 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolfsenwaard 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 2,14 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 313.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolfsenwaard 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus