Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
105 m2 wonen
123 m2 perceel
4 kamers
A

Halve Morgen 119 6931 XK Westervoort

105 m²
wonen
123 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
64 m²
Tuin
€ 359.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.095/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tussenwoning met energielabel A, eigen parkeerplaats met carport

Deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Broeklanden in Westervoort beschikt over drie slaapkamers, een lichte dakserre, twee bergingen en een zonnige achtertuin met carport. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.

Ligging
De woning aan Halve Morgen 119 is gelegen in de ruim opgezette wijk Broeklanden, die wordt gekenmerkt door veel groen, brede straten en een rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een NS-station in de buurt. De uitvalswegen A12, A348 en N325 zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem en omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn. Broeklanden biedt daarmee een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de lichte tuingerichte woonkamer en de nette keuken aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht op een groen veld met speeltuin. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen, een open haard en een directe doorgang naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, samen met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De dakserre zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, borders en een houten schutting. Er is voldoende ruimte voor een terras en door de zuidelijke ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: één direct bij de woning en één onder de carport.

Kenmerken
• Woonoppervlak: 105 m2
• Externe bergruimte: 13 m2
• Overige inpandige ruimte 1 m2
• Inhoud: 379 m3
• Perceeloppervlak: 123 m2
• Bouwjaar: 1975

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Voorzien van houten kozijnen (geschilderd in 2021) en kunststof kozijnen
• Gevel, - en dakisolatie
• Deels voorzien van dubbel glas en HR glas (behalve het wc-raampje op de begane grond)
• Mechanische ventilatie
• Aangesloten op glasvezelkabel
• Verwarming via HR-cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2022)
• Open haard
• Dakserre in 2015 aangebracht
• Eigen parkeerplaats met carport

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
379 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Halve Morgen 119 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-03-2026 · LOFT MAKELAARS
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
05-02-2026 · LOFT MAKELAARS
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 359.000 – 404.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.13%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lange Maat 121
Verkocht aug 2026
Lange Maat 121
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Halve Morgen 49
Verkocht jun 2026
Halve Morgen 49
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Halve Morgen 123
Verkocht apr 2026
Halve Morgen 123
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Halve Morgen 119

De WOZ-waarde van Halve Morgen 119 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halve Morgen en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Halve Morgen 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Westervoort 1.35 km · Treinstation
  • Duiven 4.44 km · Treinstation
  • Velp 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.091
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Halve Morgen 119 in Westervoort ligt tussen de 359.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halve Morgen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halve Morgen 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.