6931 HB Westervoort · Bijgewerkt op 8 september 2026
108 m² wonen · 266 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1982 · Energielabel C
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 432.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Emmerik in Westervoort ligt deze unieke eengezinswoning. Emmerik 80 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Emmerik 80 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Emmerik 80 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmerik 80 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmerik en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmerik 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmerik 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 449.500
Lange Maat 27
113 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 389.500
Emmerik 70
106 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 399.000
Emmerik 60
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 395.000
Waemelslant 179
115 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 399.000
Waemelslant 114
129 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 389.000
Waemelslant 103
113 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 375.000
Waemelslant 187
108 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 340.000
Hessepas 17
125 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 379.500
Hessepas 2
94 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 389.500
Waemelslant 36
118 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westervoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Emmerik 80 op € 432.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmerik 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)