Emmerik 34 6931 HA Westervoort

Gelegen aan de Emmerik in Westervoort ligt deze bijzondere en ruime villa. Emmerik 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 253 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 841 m². De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Emmerik. Als we naar het perceel kijken is dit 123.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Emmerik 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vijf aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.