Huispedia
195 m2 wonen
3.870 m2 perceel
5 kamers
C

Olde Hofweg 3

195 m²
3870 m²
5 kamers
C
9337 TD Westervelde
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.585/m²
Vraagprijs per m²
€ 771K – 874K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Olde Hofweg in Westervelde ligt deze unieke en riante woonboerderij. Olde Hofweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.870 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Olde Hofweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Westervelde, dan ben je hier aan het juiste adres. Olde Hofweg 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Norg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervelde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 771.000 - 874.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
3870 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Nijdam Makelaars
    Verkocht geboden
    € 699.000
  2. 02-05-2026 · Nijdam Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 771.000 – 874.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Postmaatsew. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Langeloërwe. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bunnerveens. 54 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20670
€
Hypotheeksom € 821000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 684,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 436,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.228,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 790.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olde Hofweg 3

De WOZ-waarde van Olde Hofweg 3 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Olde Hofweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Norg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.47 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Assen 17.24 km · Treinstation
  • Zuidhorn 21.37 km · Treinstation
  • Groningen 22.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1000 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olde Hofweg 3 in Westervelde ligt tussen de 771.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olde Hofweg. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olde Hofweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.