Hoofdweg 206 9678 PT Westerlee

112 m²
wonen
265 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 299.000 – 347.000
150 m²
Tuin
€ 299.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Westerlee ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoofdweg 206 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Westerlee, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdweg 206 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Westerlee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerlee, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Overige inpandige ruimte 52 m2
  • Perceeloppervlakte 265 m2
  • Inhoud 384 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg
  • Achtertuin 150m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 52 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 206 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 299.000 – 347.000
Woningwaarde
+4.86%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 502,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 948,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Hoofdweg 206

De WOZ-waarde van Hoofdweg 206 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 353.674
  • Woningwaarde jaartrend +4.81%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scheemda 2.21km - Treinstation
Winschoten 5.06km - Treinstation
Veendam 12.79km - Treinstation
Scholen
Basisschool Met De Bijbel Het Baken 0.46km - School
Openbare Basisschool FT Venema 1.2km - School
Christelijke Basisschool Mons Sinai 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 206 in Westerlee ligt tussen de 299.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdweg 206? Bekijk het complete waarderapport.