5563 CM Westerhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hoefijzer in Westerhoven ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Hoefijzer 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Westerhoven, dat kan zeker in deze buurt. Hoefijzer 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Westerhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Westerhoven, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoefijzer 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Hoefijzer 12 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefijzer en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefijzer 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefijzer 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Burgemeeste. 5
211 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 925.000
Kerkstraat 9
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kept 19
195 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 589.000
Herikstraat 7
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 739.000
Steenovens 67
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Burgemeeste. 98
212 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Bucht 46
176 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Mollenstraat 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.185.000
Hoefakkers 19
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 849.000
Boekweitstr. 13
203 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhoven schatten we de waarde van Hoefijzer 12 nu tussen € 708.000 en € 823.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefijzer 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
