5563 CL Westerhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Leemskuilen in Westerhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leemskuilen 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 829 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leemskuilen.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Westerhoven, dat kan zeker in deze buurt. Leemskuilen 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Westerhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westerhoven, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leemskuilen 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Leemskuilen 33 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemskuilen en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leemskuilen 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemskuilen 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
Hobbel 18-A
166 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
De Vogeleza. 3
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 519.000
Nieuwstraat 33
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 849.000
Boekweitstr. 22
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 459.000
Loo 66
176 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Broekstraat 7-B
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 629.000
Molenakkers 60
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Prins van L. 63
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Prinses Bea. 10
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Willibrordu. 25
115 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhoven schatten we de waarde van Leemskuilen 33 nu tussen € 802.000 en € 932.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemskuilen 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
