In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenstraat 2 Westerhoven is

€ 867.000 - 1.008.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Berkenstraat 2 5563 AZ Westerhoven

201m²

739m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Berkenstraat in Westerhoven ligt deze unieke en riante woning. Berkenstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 739 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berkenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 88.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Westerhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Berkenstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Westerhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 739 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 867.000 – 1.008.000
Woningwaarde
+9.2%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23010
Hypotheeksom € 938000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergeijk

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 170,- / jaar
Totaal per jaar € 856,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Berkenstraat 2

De WOZ-waarde van Berkenstraat 2 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenstraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
13 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 517.387
  • Woningwaarde jaartrend +2.72%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 14.71km - Treinstation
Eindhoven 15.34km - Treinstation
Geldrop 19.63km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Ster 0.13km - School
Basisschool Sint Willibrordus 2.82km - School
Basisschool Prinses Beatrix 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Berkenstraat 2 5563 AZ Westerhoven

201m²

739m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenstraat 2 in Westerhoven ligt tussen de 867.000 en 1.008.000 euro. Deze waarde is 123.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.