7676 SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leidijk in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt deze karakteristieke en grote villa. Leidijk 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.045 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Leidijk 21 is gelegen in de fijne buurt Westerhaar-Vriezenveensewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerhaar-Vriezenveensewijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zeven slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leidijk 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Leidijk 21 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidijk en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leidijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Stroomkanaal 2
321 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 549.000
Sluiskade NZ 2
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Weemestraat 10
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Regge 35
221 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 579.000
De Merel 1
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Sibculoseweg 2
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.000
Westeinde 320
254 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Aan 't Spoor 26
311 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 590.000
Oosteinde 7
315 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Sluiskade NZ 4
151 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk schatten we de waarde van Leidijk 21 nu tussen € 870.000 en € 1.011.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
