van Teijenswei 1 9295 KG Westergeest

Op zoek naar een vrijstaande kluswoning gelegen in een rustige, woonomgeving in het gezellige dorp Westergeast? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!

Houd jij niet van een instapklare woning en steek je zelf graag de handen uit de mouwen? Deze vrijstaande woning staat op een fraai perceel van 401 m2. De woning telt in totaal 3 slaapkamers. Op de begane grond vind je de woonkamer, de aparte keukenruimte, de 1e slaapkamer, badkamer en de aparte toiletruimte. Ook heeft de woning een aangebouwde stenen berging met plat dak welke bereikbaar is via de slaapkamer op de verdieping. Op de verdieping, welke bereikbaar is middels vaste trap, vind je nog eens 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een stenen garage en een eenvoudige houten berging. De zijtuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een gazon en sierbeplanting, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is jarenlang fijn bewoond, maar nu dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Kluswoning met bouwtechnische keuring;
Deze woning is geclassificeerd als een kluswoning. De verkopers hebben reeds een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze is voor elke belangstellende beschikbaar. Kortom, ben jij die handige klusser die een nieuw project wil starten, dan is deze woning mogelijk geschikt voor jou!

- totaal 3 slaapkamers op de verdiepingen
- voorzien van energielabel G
- volledig naar eigen smaak te renoveren

Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het stroomkanaal "de Nieuwe Zwemmer" met een haven voor de pleziervaart. In het dorp bevindt zich een restaurant "Herberg Foestrum" en een basisschool. Op korte afstand ligt het dorp Kollum met een divers winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen en de stad Dokkum is goed bereikbaar. Vanuit Westergeest is er openbaar vervoer naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- hal van circa 5 m2 met toegang naar de badkamer en toiletruimte
- aparte toiletruimte met staand toilet
- badkamer van circa 2 m2 voorzien van inloopdouche en wastafel
- woonkamer van circa 26 m2 voorzien van gaskachel
- aparte keukenruimte met eenvoudige hoekopstelling voorzien van afzuigkap, oven, koelkast en trapkast
- slaapkamer 1 van circa 10 m2 voorzien van inbouwkast
- aangebouwde stenen berging van circa 16 m2

Verdieping:
- overloop van circa 8 m2 met vaste kasten en dakraam
- slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m2 met bergruimte achter het knieschot
- slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m2 met vaste kasten en toegangsdeur naar het platte dak
- plat dak van circa 18 m2

Tuin:
- fijne zijtuin voorzien van een gazon en sierbeplanting
- vrijstaande stenen garage van circa 31 m2 met aangebouwde berging van circa 10 m2
- vrijstaande houten berging van circa 18 m2 (slechte staat)
- eigen oprit met overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto's

Algemeen:
- warm water middels een geiser, verwarming middels een gaskachel
- meterkast voorzien van 4 groepen met 1 aardlekschakelaar
- voorzien van glasvezel voor een snellere internetverbinding
- "As is, where is" clausule is van toepassing
- "niet zelf bewoners" clausule van toepassing
- asbest clausule
- bouwkundige keuring aanwezig

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder