9608 TB Westerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Woortmansdijk in Westerbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Woortmansdijk 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 505 m2. De woning is gebouwd in 1932, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Westerbroek, dan zit je hier goed. Woortmansdijk 28 is gelegen in de gezellige buurt Westerbroek en Waterhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westerbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woortmansdijk 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Woortmansdijk 28 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woortmansdijk en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Woortmansdijk 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woortmansdijk 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Piccardtstr. 1
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Johan de Wi. 3
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Johan de Wi. 28
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Kerkstraat 271
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 394.900
Oudeweg 69
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Vijverlaan 6
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 159.000
Meint Venin. 62-A
109 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 585.000
Pastorietuin 22
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 489.500
Burg v Roij. 92
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Eiberlaan 56
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerbroek schatten we de waarde van Woortmansdijk 28 nu tussen € 543.000 en € 631.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woortmansdijk 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
