9608 PP Westerbroek · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
145 m² wonen · 418 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel C
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 373.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oudeweg in Westerbroek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Oudeweg 96 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 418 m2. De woning is gebouwd in 1954, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Westerbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudeweg 96 is gelegen in de fijne buurt Westerbroek en Waterhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Oudeweg 96 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Groningen
De WOZ-waarde van Oudeweg 96 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudeweg en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Oudeweg 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudeweg 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 339.900
Nevelslaan 16
115 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Oudeweg 113
131 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 195.000
Meesterslaan 27
110 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 289.000
Meesterslaan 12
149 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 375.000
Boekhors 10
123 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 325.000
Meesterslaan 45-A
101 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 215.000
Meesterslaan 13
85 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 250.000
Meesterslaan 15
79 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 359.900
Meesterslaan 2-A
108 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 325.000
Vonderpad 22
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oudeweg 96 op € 373.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudeweg 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)