9431 AL Westerbork
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoflaan in Westerbork ligt dit unieke herenhuis. Hoflaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 603 m2. De woning is gebouwd in 1959, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoflaan. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Westerbork, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoflaan 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Westerbork. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerbork, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoflaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Hoflaan 4 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoflaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Zandhoeklaan 17
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Krommaat 20
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 490.000
Zuidbrink 15-A
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Goornhof 8
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Linthorst H. 11
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Kieveen 11
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 165.000
Gagelmaat 6-35
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
De Ronge 40
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
B. Assenweg 10
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.500
Braamlaan 1
138 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westerbork schatten we de waarde van Hoflaan 4 nu tussen € 638.000 en € 741.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoflaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
