7054 BR Westendorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kipsdijk in Westendorp ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kipsdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.450 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Westendorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Kipsdijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westendorp, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kipsdijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Kipsdijk 2 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kipsdijk en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Kipsdijk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kipsdijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 890.000
Veldkampers. 41
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Bontebrug 56
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Zelhemseweg 63
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kasselderst. 7
326 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Molenweg 18
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Zelhemseweg 65
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Hoge Weg 9
342 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Oude IJssel. 23
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.001
Halseweg 1-C
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.120.000
Lankhorster. 13
315 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westendorp schatten we de waarde van Kipsdijk 2 nu tussen € 677.000 en € 787.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kipsdijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
