Terborgseweg 20 7054 AA Westendorp

Sfeervol wonen aan de buitenrand van het Varsseveld!

Op een prachtige, landelijke locatie aan de buitenrand van Varsseveld ligt deze uitstekend onderhouden en met zorg verbouwde woonboerderij. De woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid en beschikt over een royaal perceel met volledige privacy, diverse hoogwaardige bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond is de woning bovendien grotendeels gelijkvloers te bewonen en daarmee uitstekend levensloopbestendig. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, zowel nu als in de toekomst.

De woning is sinds 2021 grondig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De gevels zijn aan de buitenzijde volledig geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk, een hoogwaardige vorm van isoleren die bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een pannendak met rode gebakken dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren en maar liefst 24 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Via de zijentree komt u binnen in de royale woonkeuken, het gezellige hart van de woning.\De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met witte fronten en een ruim werkblad in grijstinten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De sfeervolle houtkachel, de travertin vensterbanken en het vrije uitzicht richting het natuurgebied “Idinkbos” geven deze ruimte extra charme.
De hoofdentree biedt toegang tot de centrale hal, waar zich een modern toilet, een volledig vernieuwde meterkast en drie ruime praktische inbouwkasten bevinden.
Vanuit de hal bereikt u twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijke lichtinval.
De kleinste slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast, terwijl de hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen. Aan het einde van de gang bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in een warme lichte mediterrane sfeer.
Hier vindt u een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met zwart composiet blad. Vanuit de badkamer is tevens rechtstreeks toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met veel daglicht dankzij drie grote dakramen en een dubbele tuindeur met extra raampartij.
De imposante spekstenen houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en zorgt in de wintermaanden voor een aangename warmte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via een vlizotrap komt u op een grote bergzolder.

Bijgebouwen
Een van de grote pluspunten van deze woning is het multifunctionele bijgebouw, uitgevoerd in duurzame houtskeletbouw. Hier bevinden zich een ruime garage en een grondwaterinstallatie voor het beregenen van de tuin. Aansluitend ligt een royale veranda met een grote glazen schuifpui en elektrische screens, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel van het buitenleven kunt genieten.

Vanuit de veranda loopt u door naar een ruime hobby- of ontspanningsruimte, ideaal als werkplaats, atelier, fitnessruimte of recreatieruimte. Achter het gebouw bevindt zich bovendien een volledig uitgeruste, vrijstaande man cave. Alle bijgebouwen zijn voorzien van water, elektra en internetaansluitingen, waardoor zij voor uiteenlopende doeleinden geschikt zijn.

Perceel & Omgeving
De fraai aangelegde tuin biedt volop zon, veel groen en optimale privacy. Dankzij het royale gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging vormt de tuin een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
• Vrij gelegen woonboerderij aan de buitenrand van het Varsseveld.
• Uitstekend onderhouden en sfeervol gemoderniseerd.
• Volledig buitengevel geïsoleerd.
• Hardhouten en gedeeltelijk kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
• Veertien zonnepanelen.
• De goede isolatievoorzieningen dragen bij aan een laag energieverbruik
• Moderne woonkeuken met houtkachel.
• Royale woonkamer met spekstenen houtkachel.
• Twee slaapkamers en een luxe badkamer.
• Multifunctioneel bijgebouw met garage, veranda, hobbyruimte en vrijstaande man cave.
• Alle bijgebouwen voorzien van water, elektra en internet.
• Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende zonligging.
• Aan de voorzijde is op eigen terrein plek voor vier auto`s

Een woning als deze komt maar zelden op de markt. Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij waar ruimte, comfort, duurzaamheid en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Westendorp
Westendorp is een rustig dorp in de Gelderse Achterhoek en biedt een ontspannen leefomgeving met een vriendelijke en hechte gemeenschap. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en diverse eetgelegenheden.
De landelijke ligging wordt gekenmerkt door een groene, bosrijke omgeving, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te fietsen. Ook het prachtige landgoed Slangenburg ligt om de hoek.
Daarnaast ligt Westendorp gunstig ten opzichte van Doetinchem en Varsseveld, die beide op korte afstand bereikbaar zijn. Via onder andere de N317 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Westendorp is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met de voorzieningen van omliggende plaatsen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder