Huispedia
244 m2 wonen
550 m2 perceel
6 kamers
D

Bongersstraat 28

244 m²
550 m²
6 kamers
D
7071 CN Ulft
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 619K
Huispedia Woningwaarde
509 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 294 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

80 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan Bongersstraat 28 valt vooral de royale opzet binnenshuis op. Naast het woonhuis liggen een groot multifunctioneel gedeelte, een serre en een garage direct bij elkaar. Daardoor past deze woning goed bij wie wonen wil combineren met een praktisch deel aan huis.
De begane grond is breed opgezet. Naast de dagelijkse woonfuncties is er een groot vrij indeelbaar gedeelte, waardoor je de woning op meerdere manieren kunt gebruiken.
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met de trapopgang, een kast, het toilet en de badkamer in de directe omgeving. De badkamer bevindt zich op de begane grond.
De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en krijgt daglicht via ramen aan meerdere zijden. Naast de woonkamer ligt een aparte werkkamer, handig wanneer je thuis een eigen werkplek wilt hebben zonder daarvoor een slaapkamer te gebruiken.
De keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht met lichte fronten en kasten. Vanuit de keuken is er verbinding met de serre en het achterste deel van de woning. De serre is een beschutte plek met zicht op het bestrate buitenterrein.
Multifunctioneel gedeelte en garage
Een belangrijk onderdeel van deze woning is de grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Dit deel is breed opgezet, heeft veel vloeroppervlak en krijgt daglicht via de gevel. Daardoor voelt het als een volwaardig gebruiksdeel aan huis.
Aansluitend ligt de garage, ook royaal van maat. Samen met het multifunctionele gedeelte geeft dit deel van de woning veel mogelijkheden voor gebruik naast het wonen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers rondom de overloop. De kamers hebben elk hun eigen maatvoering en worden aangevuld met vaste kasten en berging onder de schuine dakvlakken.
Op deze verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig. Daarmee is er sanitair op zowel de begane grond als de slaapverdieping.
Zolder en kelder
Naast de woonlagen beschikt de woning over een zolder onder de kap en een kelder.
Buitenruimte
Het buitenterrein is grotendeels bestraat en besloten van opzet. De serre sluit direct aan op het verharde deel aan de woning. Door de bestrating is deze plek eenvoudig als terras te gebruiken.
Locatie
Ulft ligt in de Achterhoek, een regio die bekendstaat om haar gemoedelijkheid, groene landschap en sterke gemeenschapsgevoel. ook zijn de winkels en scholen op korte afstand goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woning met royale opzet binnenshuis;
- Groot multifunctioneel gedeelte op de begane grond;
- Garage met royale maat aanwezig;
- Woonkamer, werkkamer, keuken, serre, badkamer en toilet op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Apart toilet op de eerste verdieping;
- Vaste kasten en berging onder de schuine dakvlakken;
- Zolder, kelder en bestraat buitenterrein aanwezig.
Ben je op zoek naar een huis waar wonen en een groot deel aan huis samengaan, dan past Bongersstraat 28 goed in dat beeld. De indeling geeft je vrijheid, terwijl de dagelijkse woonfuncties overzichtelijk bij elkaar blijven. Kom kijken hoe de brede begane grond, de serre en de garage hier op elkaar aansluiten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
550 m2
Inhoud
1525 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
509 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000
  2. Verkocht geboden
  3. 19-06-2023 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 554.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diergaarde 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • F B Deurvor. 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • F B Deurvor. 6 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Bongersstraat 28

De WOZ-waarde van Bongersstraat 28 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.65 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Terborg 4.51 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.31 km · Treinstation
  • Varsseveld 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bongersstraat 28 in Ulft ligt tussen de 554.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bongersstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bongersstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bongersstraat 28 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 554.000 en € 619.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.664 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.255 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 447 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bongersstraat 28 al te koop?

2 maanden, sinds 25 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 244 m² groot. Het perceel is 550 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 600 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 660 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,7 km, 16 minuten rijden. Treinstation Terborg op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Gaanderen op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Varsseveld op 9,8 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Ulft-Centrum en Ulft-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 3.490 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.