4554 LB Westdorpe · Bijgewerkt op 5 november 2026
154 m² wonen · 6.360 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1910 · Energielabel C
€ 550.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Graafjansdijk B in Westdorpe ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Graafjansdijk B 115 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.360 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 756% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Westdorpe, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafjansdijk B 115 is gelegen in de fijne buurt Kern Westdorpe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westdorpe, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Graafjansdijk B 115 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graafjansdijk B 115 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafjansdijk B en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graafjansdijk B 115.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Graafjansdijk B 115 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2024
€ 459.000
Axelsestraat 2
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 369.500
Graafjansdi. 46
145 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 285.000
Graafjansdi. 66
130 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 619.000
Het Zand 12
139 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 645.000
Oudepolders. 13
150 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 825.000
Graafjansdi. 83
245 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 585.000
Hoofdweg Zu. 72
142 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 575.000
Graaf Jansd. 80
179 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 559.500
Emmabaan 16
155 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Braakmanweg 1
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westdorpe ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Graafjansdijk B 115 op € 550.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafjansdijk B 115 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)