Huispedia
104 m2 wonen
375 m2 perceel
4 kamers
B

Molenstraat 7

104 m²
375 m²
4 kamers
B
4554 CE Westdorpe
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 343K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in de woning aan de Molenstraat 7 in Westdorpe
Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een fijn plekje in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze levensloopbestendige woning met een bergzolder met veel mogelijkheden, garage en heerlijke tuin met vrij uitzicht is gelegen op 375 m² eigen grond.
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!
+ levensloopbestendig
+ alle vertrekken op de begane grond
+ 14 zonnepanelen
+ vloer-, muur- en dakisolatie
+ garage
+ achtertuin met vrij uitzicht
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de heerlijk ruime semi-bungalow.
Hal:
In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamers en het toilet.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een heerlijke schuifpui naar de tuin toe. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht.
Keuken:
De landelijke leefkeuken met tegelvloer is heerlijk ruim en beschikt over (inbouw)apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht.
Bijkeuken:
De bijkeuken met tegelvloer is praktisch en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met koud en warm water. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren met vrij uitzicht. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite. Een andere slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een bad, douche, een 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* woonkamer en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van aluminium kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van een vliegenhor
* houtkachel
* leefkeuken
* 3 slaapkamers
* badkamer
* meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.
* glasvezel KPN en Delta
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
Bergzolder:
Via een vlizotrap in de hal komt u op de bergzolder over de gehele woning. Deze bergzolder is bijzonder ruim en heeft veel lichtinval door de dakvensters. Hier bevindt zich tevens de warmwaterboiler, cv installatie en de omvormer van de zonnepanelen. U heeft hier de mogelijkheid om hier extra slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden Bergzolder:
* bijzonder groot
* veel bergruimte
* dakramen voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* omvormer
* boiler 80 liter
* cv Intergas 2006
* voorzien van dakisolatie
Tuin:
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met hoofdzakelijk bestrating en een sfeervolle borderrand. De tuin ligt vrij en biedt een onbetaalbaar uitzicht.
Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden tuin
* onderhoudsvriendelijk
* vrij uitzicht
* vrij achterom
* garage met bergzolder
Garage:
Via de achtertuin (of via de oprit) heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en openslaande deuren. De praktische bergzolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden garage:
* veel bergruimte
* elektra
* openslaande deuren
* verwarming
* bergzolder
* afmeting garage: 6,69 m x 3,23 m
* oppervlakte garage: 21,60 m²
* afmeting bergzolder 3,20 m x 2,25 m
Bijzonderheden:
Deze praktische semi-bungalow staat midden in het gezellige Westdorpe . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen.
Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 343.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
660 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · GeuS uw makelaar
    Verkocht geboden
    € 329.000
  2. 23-01-2026 · GeuS uw makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 302.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Schreyboom 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Singel 48 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.739,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 7

De WOZ-waarde van Molenstraat 7 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Westdorpe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 7 in Westdorpe ligt tussen de 302.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.