3615 BK Westbroek
Kerkdijk 146-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkdijk in Westbroek ligt deze prachtige woning. Kerkdijk 146-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 48 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 935 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Westbroek, dan zit je hier goed. Kerkdijk 146-A is gelegen in de gezellige buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 48 m2
- Perceeloppervlakte 935 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkdijk 146-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Kerkdijk 146-A is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 48.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 146-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkdijk 146-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Eemdijk 10-A
53 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Kerkdijk 101
78 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Plassen. 343
46 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
De Plassen. 348
42 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 975.000
Kolonieweg 17
68 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Ter Aase Zu. 1
60 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Droevendals. 1
62 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Rietkamp 64
61 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
De Plassen. 95
60 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 74
79 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.49 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 3.88 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
-
Utrecht Overvecht 5.64 km · Treinstation
-
Utrecht Zuilen 6.42 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 7.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 693.094
- Waardetrend afgelopen jaar +2.93%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkdijk 146-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westbroek schatten we de waarde van Kerkdijk 146-A nu tussen € 300.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Westbroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkdijk 146-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.