3615 AA Westbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kooijdijk in Westbroek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kooijdijk 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.400 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 203.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Westbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Kooijdijk 5 is gelegen in de fijne buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooijdijk 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Kooijdijk 5 is 1.094.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooijdijk en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kooijdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooijdijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 695.000
Kooijdijk 7
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.950.000
Dorpsweg 244
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.050.000
Nieuwe Wete. 101-A
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 995.000
Vuursche Dr. 52
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.985.000
Soestdijkse. 398
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.425.000
Vuursche Dr. 91
253 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westbroek schatten we de waarde van Kooijdijk 5 nu tussen € 1.509.000 en € 1.754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooijdijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
