Burgemeester Eschauzierstraat 13 8881 AR West-Terschelling

Aan de Burgemeester Eschauzierstraat in West-Terschelling bieden wij in opdracht van 'WoonFriesland' drie woningen aan.

Deze woningen worden tegen een VASTE VERKOOPPRIJS verkocht, namelijk de getaxeerde waarde.

Welkom aan de Burgemeester Eschauzierstraat 13. Deze karakteristieke hoekwoning uit 1909 is gelegen op een mooie locatie in West-Terschelling, op korte afstand van de duinen. De woning maakt deel uit van het historische straatbeeld en heeft de status van rijksmonument.
Met ongeveer 67 m² woonoppervlakte, 163 m² eigen grond en de ligging als hoekwoning biedt dit bijzondere object volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigen plek op Terschelling en een woning met karakter graag naar eigen inzicht wil aanpakken.
Een woning met historie en potentie, op een plek waar het eilandgevoel letterlijk om de hoek begint.

Over de woning
De woning biedt een mooie basis voor een nieuwe invulling. Op de begane grond bevinden zich een entree, woonkamer, keuken, uitbouw, toilet/doucheruimte en een achterentree. Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee (slaap)kamers en een inloopkast met wastafel aanwezig.
De hoekligging en het perceel van 163 m² zorgen voor een prettige buitenruimte en geven de woning een bijzonder karakter binnen het straatbeeld. De woning beschikt bovendien over een achterom.

Het buitenschilderwerk is recent opnieuw uitgevoerd.

Wonen op West-Terschelling
West-Terschelling is de levendige en karakteristieke hoofdplaats van Terschelling, gelegen aan de westkant van het eiland. Hier komen de charme van het eilandleven en alle dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samen.
In het dorp vindt u een sfeervol centrum met gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de haven, het strand en de prachtige natuur zijn dichtbij. Vanuit West-Terschelling wandelt of fietst u zo de duinen en het uitgestrekte landschap van Terschelling in.
De combinatie van de authentieke eilandsfeer, de levendigheid van het dorp en de rust en ruimte van de natuur maakt West-Terschelling een bijzondere plek om te wonen én te verblijven. West-Terschelling biedt het hele jaar door een unieke eilandbeleving.

Indeling van de woning in detail:

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich een voor- en achterkamer, keuken, uitbouw, toilet/doucheruimte en achterentree.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee (slaap)kamers en een inloopkast met wastafel.

Tuin
De woning beschikt over een tuin op het noordwesten. Vanuit de tuin is er een achterom richting de Zwarteweg. De ligging is hier bijzonder: vanuit de tuin bent u in korte tijd bij de duinen.
De Kaapsduin, het hoogste duin van Terschelling, ligt op korte afstand. Daarmee is de natuur letterlijk onderdeel van de woonomgeving.

Monument
De woning heeft de status van rijksmonument en valt daarmee onder de Erfgoedwet. Het pand maakt onderdeel uit van het historische karakter van West-Terschelling.
De monumentale status geeft de woning een bijzonder eigen karakter en maakt dit tot een object voor liefhebbers van historie, architectuur en het authentieke eilandleven.

Uitgelicht
- Karakteristieke hoekwoning uit 1909
- Rijksmonument
- Circa 67 m² woonoppervlakte
- Gelegen op 163 m² eigen grond
- Twee (slaap)kamers op de verdieping
- Hoekligging met tuin
- Achterom naar de Zwarteweg
- Gelegen op korte afstand van de duinen
- Kaapsduin op steenworp afstand
- Centrale ligging in West-Terschelling
- Een woning met volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.

Een karakteristiek stukje West-Terschelling, met de duinen om de hoek en volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Ontdek zelf de sfeer en potentie van Burgemeester Eschauzierstraat 13.

Goed om te weten: De gemeente Terschelling biedt interessante mogelijkheden voor het verkrijgen van een starterslening.

VOORWAARDEN:

- De woningen worden verkocht met een lotingsprocedure met twee doelgroepen, waarbij doelgroep 1 voorrang krijgt op doelgroep 2.

Doelgroep 1
Starters met leeftijdsgrens jonger dan 35 jaar
Om voor deelname aan de loting in aanmerking te komen, moet er aan onderstaande voorwaarden zijn voldaan:
1. De aankoop van de woning wordt gefinancierd met rechtmatig verkregen vermogen.
2. De inschrijver was op 1 september 2026 jonger dan 35 jaar.
3. De inschrijver is of was niet eerder eigenaar van een woning.
4. De inschrijver is of was niet eerder erfpachter/opstaller/vruchtgebruiker van een woning, op grond waarvan hij dit mocht gebruiken alsof hij eigenaar is/was.
5. De inschrijver heeft een huisvestingsvergunning van de gemeente Terschelling of voldoet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning op Terschelling.
6. De inschrijver gaat de woning gebruiken om zelf in te wonen, zijn hoofdverblijf te hebben

Doelgroep 2
Geen leeftijdsgrens
Om voor deelname aan de loting in aanmerking te komen, moet er aan onderstaande voorwaarden zijn voldaan:
1. De aankoop van de woning wordt gefinancierd met rechtmatig verkregen vermogen.
2. De inschrijver gaat de woning gebruiken om zelf in te wonen, zijn hoofdverblijf te hebben.
3. De inschrijver heeft een huisvestingsvergunning van de gemeente Terschelling of voldoet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning op Terschelling.

Deze criteria zijn opgesteld om starters op de koopwoningmarkt extra mogelijkheden te bieden een eerste woning te verwerven. Inschrijvers die op 1 september 2026 jonger dan vijfendertig (35) jaar waren hebben voorrang.
Bij meerdere geïnteresseerden wordt eerst geloot wordt onder de doelgroep 1 en daarna doelgroep 2.

Er zijn aanvullende verkoopvoorwaarden waaronder:
- Huisvestingsverordening gemeente Terschelling van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht;
- As is Where is-clausule;
- Verbouwingsplicht.

-------------

VERKOOPPROCEDURE

De genoemde prijs is een vaste koopsom.

De woning is te bezichtigen tijdens de volgende open huis momenten:
- Donderdag 22 oktober van 14.00 tot 15.00 uur
- Zaterdag 31 oktober van 14.00 tot 15.00 uur.

U dient zich hiervoor aan te melden bij Lamberink makelaars. Zij sturen u vervolgens aanvullende informatie over de woning inclusief een formulier om u in te schrijven voor de loting.

Procedure loting
Als er meerdere inschrijvers zijn voor dezelfde woningen, zal de makelaar op maandag 16 november 2026 de woningen verloten onder de inschrijvers, in aanwezigheid van een medewerker van WoonFriesland en de inschrijvers.

Bij meerdere geïnteresseerden wordt eerst geloot wordt onder doelgroep 1. Indien er geen koper uit doelgroep 1 naar voren komt wordt geloot onder doelgroep 2.

• Als eerst wordt geloot onder alle belangstellenden met eerste voorkeur voor woning A
• Daarna wordt geloot onder alle belangstellenden met eerste voorkeur woning B
• Daarna wordt geloot onder belangstellenden met eerste voorkeur woning C.

Mochten er onder woningen A, B of C geen 1e voorkeur zijn dan wordt geloot op 2e voorkeur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Deze woning is gemeten en berekend volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen en de Meetinstructie Bruto inhoud woningen, versie juli 2019. Inclusief de Lijst met vragen en antwoorden, versie januari 2023. Deze zijn gebaseerd op NEN2580: 2007/C1:2008.). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Toon meer Toon minder