In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nes 204 Wervershoof is

€ 1.423.000 - 1.654.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 129.000 meer

Nes 204 1693 CN Wervershoof

328m²

2.539m²

6

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 juli 2025

Vraagprijs

€ 1.250.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Nes in Wervershoof ligt deze unieke en riante woonboerderij. Nes 204 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.539 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Nes 204 is gelegen in de leuke buurt Wervershoof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wervershoof, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 328 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 2539 m2
  • Inhoud 1293 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nes 204 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.539 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.423.000 – 1.654.000
Woningwaarde
-0.45%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35030
Hypotheeksom € 1539000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 1021,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Nes 204

De WOZ-waarde van Nes 204 is 1.087.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 168.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nes en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nes 204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
7 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.734
  • Woningwaarde jaartrend +4.88%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Medemblik 4.4km - Treinstation
Opperdoes 6.85km - Treinstation
Twisk 6.92km - Treinstation
Scholen
Basisschool Gerardus Majella 0.83km - School
Openbare Basisschool De Dijkwerkers 2.48km - School
Basisschool De Schelp 2.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Nes 204 1693 CN Wervershoof

328m²

2.539m²

6

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nes 204 in Wervershoof ligt tussen de 1.423.000 en 1.654.000 euro. Deze waarde is 209.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nes. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nes 204? Bekijk het complete waarderapport.