Cactusstraat 2 4884 AE Wernhout

133 m²
wonen
410 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 435.000 – 506.000
1968
Bouwjaar
€ 435.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cactusstraat in Wernhout ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Cactusstraat 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Wernhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Cactusstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wernhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 555 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cactusstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.000 – 506.000
Woningwaarde
+3.09%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13650
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zundert

OZB € 498,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 1023,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Cactusstraat 2

De WOZ-waarde van Cactusstraat 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cactusstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Cactusstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.448
  • Woningwaarde jaartrend +4.47%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 13.26km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 18.84km - Treinstation
Oudenbosch 18.97km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool St Jozef 0.12km - School
RK Basisschool St Anna 1.65km - School
Basisschool Zonnebloem Zundert 2.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cactusstraat 2 in Wernhout ligt tussen de 435.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cactusstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cactusstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.