Dahliastraat 9 4884 AC Wernhout

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en mogelijkheden om extra ruimte te creëren? Dan is Dahliastraat 9 in Wernhout zeker het bekijken waard! Deze woning beschikt over fijne achtertuin op het zuidoosten en een zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Tel daar de rustige ligging bij op en je hebt een mooie basis om hier jouw eigen thuis van te maken.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in Wernhout, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen en dagelijkse voorzieningen graag in de buurt heeft. Wernhout beschikt over diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportvoorzieningen en een basisschool. Daarnaast wordt er op korte termijn een nieuwe buurtsupermarkt gebouwd. Wil je een uitgebreider aanbod aan winkels? Het naastgelegen dorp Zundert bereik je in circa tien minuten fietsen.

Bouwaard
Deze traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m². De begane grond en eerste verdieping beschikken over betonnen vloeren; de zolder heeft een houten vloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Ook is er gedeeltelijk (onder de woonkamer) een kruipruimte aanwezig. Het energielabel is C. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte combiketel.

Begane grond
Via de hal bereik je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast met de meters. Vanuit de hal loop je verder naar de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de ramen aan beide zijden een prettige verbinding met buiten. De authentieke houten vloer en de gashaard geven de ruimte een eigen karakter. Aan beide zijden van de woonkamer is zonwering aanwezig en het zijraam is voorzien van een rolluik. De keuken heeft een rechte keukenopstelling en biedt via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Daarmee beschikt de woning over volop mogelijkheden om de beschikbare kamers naar jouw woonwensen in te delen. Eén van de slaapkamers is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en twee dakramen, die zorgen voor daglicht. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Denk aan het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Zo kun je de beschikbare ruimte verder benutten en de woning aanpassen aan jouw woonwensen.

Tuin met berging
Een van de fijne pluspunten van deze woning is de tuin rondom het huis. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd. Via een poort aan de zijkant bereik je de achtertuin, zodat je ook achterom kunt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Hier is ruimte voor een terras onder de elektrisch uitschuifbare zonwering. In de achtertuin staat ook een halfsteense berging van circa 8,4 m². Een praktische plek voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere spullen die je graag bij de hand hebt.

Bijzonderheden
+ Twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat in Wernhout
+ Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
+ Mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens te moderniseren

Toon meer Toon minder