Pastoor Bielarsstraat 15 4884 AJ Wernhout

Pastoor Bielarsstraat 15 in Wernhout is zo’n woning die je direct verrast met de hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Deze uitgebouwde woning is vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van sfeer, praktische leefruimte en een verzorgde afwerking. Met onder meer een royale woonkamer, vier slaapkamers, een complete badkamer, multifunctionele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je met veel plezier kunt wonen.

Ligging
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Wernhout, waar het dorpsgevoel leeft. Op loopafstand vind je een supermarkt, ambachtelijke bakker, restaurant en sportfaciliteiten zoals de lokale voetbalclub, gymvereniging, en een basisschool. Bovendien nodigt het groene buitengebied uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten.

Bouwaard
De woning is vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd. In dat jaar is de begane grond uitgebouwd, met isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn onder meer de keuken, badkamer, cv-installatie, leidingen, afvoer, elektra en meterkast vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel vernieuwd en geïsoleerd. In 2015 is het dak vernieuwd, waarbij renovatieplaten op de bestaande constructie zijn aangebracht en het dak is afgewerkt met nieuwe dakpannen. In 2020 is de eerste verdieping ook uitgebouwd. Deze verdieping is gestuct en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook zijn de hal en overloop opnieuw afgewerkt en is de trap bekleed. Daarnaast zijn in 2020 vrijwel overal kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, met uitzondering van de voordeur, zijdeur en het keukenraampje. De houten overstekken zijn in 2021 voor het laatst geschilderd en het bijgebouw is in 2022 nog geschilderd. De woning beschikt daarnaast op vrijwel alle ramen over rolluiken, behalve bij het keukenraam en in de wasruimte.

Begane grond
Binnen ervaar je direct het resultaat van de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval en leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met zicht op de tuin en via de schuifpui een fijne verbinding met buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. De sfeervolle wandplankjes boven het werkblad geven de ruimte extra karakter. Vanuit de keuken is er daarnaast een deur naar een tweede hal met zijdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. De handige nisjes bij het bad en in de douche maken het geheel extra praktisch en zorgen voor een nette, verzorgde uitstraling. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Multifunctionele ruimte/garage
Een groot pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte met eigen ingang vanaf de oprit. Deze ruimte is in 2013 gerealiseerd, geïsoleerd en voorzien van verwarming, een eigen cv-ketel, airco, elektra, water en een toilet. Hierdoor is deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas.

Berging
Aansluitend aan de multifunctionele ruimte is een bergruimte aanwezig. Ook de schuur achter de garage biedt extra bergruimte. Deze is niet geïsoleerd, maar wel voorzien van elektra.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en gemak. Er is een veranda aanwezig, geplaatst in 2016, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Verder is de tuin deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch geniet van een nette, verzorgde buitenruimte.

Bijzonderheden
+ Uitgebouwde woning op de eerste en tweede verdieping en veel leefruimte
+ Vanaf 2011 grondig verbouwd en verduurzaamd
+ Multifunctionele garage en diverse bergingen
+ Energielabel A
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda
+ Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde en veelzijdige woning op een fijne locatie in Wernhout? Dan is Pastoor Bielarsstraat 15 absoluut een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder