Herenstraat 19 3985 RP Werkhoven
Op een historisch plek in de kern van het brinkdorp Werkhoven bieden wij deze charmante tussenwoning te koop aan. Op de kop af werd 100 jaar geleden de eerste steen van deze vier woningen gelegd, tegenwoordig is de woning als gemeentelijk monument aangemerkt. De woning ademt karakter uit, maar is voorzien van de hedendaagse gemakken. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de open keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde de fijne woonkamer met een heerlijk uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ieder een dakkapel en een complete badkamer.
Werkhoven maakt deel uit van de gemeente Bunnik en is centraal in het land gelegen met een directe busverbinding naar zowel Utrecht als Wijk bij Duurstede. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en de bos- en natuurgebieden. Door middel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of naar de Kromme-Rijn. Voorzieningen zoals een bakker, snackbar, basisschool en sportvelden liggen op loopafstand; op de Brink staan regelmatig verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk. Werkhoven is centraal gelegen met uitvalswegen naar Utrecht en Wijk bij Duurstede met een snelle aansluiting op de A12, A27 en A2.
Woonoppervlakte 62 m² en perceeloppervlakte 168 m²
BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een landelijke uitstraling die uitstekend past in deze sfeervolle woning en is geplaatst in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een groot keukenraam zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk uitzicht op de voortuin. De knusse woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier een groot raam, vanaf de bank kijkt u heerlijk de fraai aangelegde achtertuin in. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer en balkenplafond. De woonkamer biedt toegang tot de ruime kelder op stahoogte, voorzien van een koekoek voor de benodigde ventilatie. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een deur naar de achtertuin en het toilet met fontein.
1e VERDIEPING: U komt boven op de overloop waar vandaan u toegang heeft tot de badkamer en beide slaapkamers. De badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoek radiator en is voorzien van een dakraam. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, de tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting die vanuit beide kamers bereikbaar is.
2e VERDIEPING: met een losse trap vanaf de overloop is de bergvliering met dakraam te bereiken.
TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en een klinkerpaadje dat u vanaf de stoep leidt naar de voordeur. De voortuin bevindt zich op het zuidwesten, een heerlijke plek om op een bankje tegen de voorgevel in de middag en avond in het zonnetje te zitten. De sfeer uit de voortuin is ook in de diepe achtertuin doorgevoerd en sluit perfect aan bij de charme van de woning. Ook hier een diversiteit aan beplanting en diverse terrassen om naar wens zowel een plekje in de zon als in de schaduw te hebben om van deze heerlijke tuin te genieten. Het speels kronkelende klinkerpad loopt door tot achterin de tuin. Hier staat een zeer ruime schuur welke aan de onderzijde is opgemetseld en daarboven in hout is opgetrokken en voorzien van een betonnen vloer met een bergvliering, een ideale bergruimte! Een recht van overpad zorgt dat het ook mogelijk is uw fietsen droog in de schuur te stallen.
Bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke tussenwoning gelegen in de kern van het pittoreske dorp Werkhoven;
- Er is een recht van overpad, hierdoor is via de tuin van de buren de achtertuin bereikbaar;
- Het dak is op de zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd;
- De woning is deels voorzien van enkel glas, aan de voorzijde is de woning voorzien van HR++-glas;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 255 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 19 in Werkhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Herenstraat 19 in Werkhoven ligt tussen de 354.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 19.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 3,70 km |
| Supermarkt | 3,05 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.927
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 19.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Herenstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus